日本ロジスティクスファンド投資法人　投資口分割の実施を発表

日本初の「物流REIT」である日本ロジスティクスファンド投資法人（JLF、本社：東京都千代田区、執行役員：川島高之）の投資口価格は、2013年3月に公表した新成長戦略「stable + Growth」の着実な実行により直近1か月間において100万円前後で安定的に推移しています。JLFは、今後の更なる投資口価格の向上を目指す中、より多くの投資家の皆様にとって投資しやすい環境を整えるために投資口の分割を行うことを決定しました。

投資口の分割割合については、「NISA（少額投資非課税制度）」口座における投資口の取得、分割後の投資口価格や分配金水準及び東京証券取引所が示す投資単位の望ましい水準等を総合的に検討した結果、投資口1口につき5口の割合をもって分割することとしました。

※NISAとは、証券会社や銀行等の金融機関でNISA口座を開設してJ-REITや上場株式、株式投資信託等を購入すると、本来課税される分配金や売買益が非課税となる制度です。購入できる金額は年間100万円まで、非課税期間は5年間です。

■分割の目的
2014年1月から始まる個人投資家向け税制優遇措置「NISA」の導入を踏まえ、JLFは個人投資家の皆様が投資しやすい環境を整えることが重要であると考えており、今回の投資単位の引き下げが幅広い個人投資家の皆様のJ-REIT市場への参加を促進し、J-REIT市場全体の認知度向上に繋がることを期待しています。

■分割の概要
基準日公告日：2014年1月10日（金）
基準日　　　：2014年1月31日（金）
効力発生日　：2014年2月1日（土）
発行済投資口総数　　：（分割前）166,000口　⇒（分割後）830,000口
発行可能投資口総数　：（分割前）2,000,000口 ⇒（分割後）10,000,000口


■新成長戦略「stable + Growth」
JLFは、2013年3月に新成長戦略「stable + Growth」を公表し、「分配金の安定と成長」の実現を最優先課題として運用を行っています。JLFはJ-REITで唯一中期的な分配金目標を公表しており、3年後の目標分配金20,000円（投資口分割前の水準）の到達に向けてJLFの強みを活かした独自戦略に取り組んでいます。

◇JLFの強み
（1）J-REIT最高の含み益を誇る優良な収益基盤
　　　ポートフォリオの含み益406億円
　　　ポートフォリオの含み益率22.2%
（2）J-REIT最高の発行体格付に裏付けられた強固な財務基盤
　　　発行体格付：AA（R&I）、A1（ムーディーズ）
　　　有利子負債比率：30.5%（J-REIT最低水準）
　　　※数値は2013年10月末時点


■日本ロジスティクスファンド投資法人について
日本ロジスティクスファンド投資法人は、国民生活と密着な関係を持つ物流施設を投資対象とする「日本初の物流REIT」であり、首都圏を中心に36物件／1,923億円のポートフォリオを運営しています（2013年12月17日現在）。
今後も、物流REITのパイオニアとして優良な物流施設の取得を進めるとともに、強固な財務基盤を生かして1口当たり分配金の安定と成長を目指します。

【投資法人の概要】
名称：日本ロジスティクスファンド投資法人
執行役員：川島　高之
監督役員：須藤　鷹千代、平岩　正史、東　哲也
設立：2005年2月22日
上場：2005年5月 9日 （東証 銘柄コード：8967）
ウェブサイト：http://8967.jp/


【資産運用会社の概要】
名称：三井物産ロジスティクス・パートナーズ株式会社
代表取締役：川島　高之
設立：2004年7月13日
資本金：150百万円
株主：三井物産株式会社（51%）、三井住友信託銀行株式会社、ケネディクス株式会社
ウェブサイト：http://www.m-lp.net/