高度経済成長期に建てられた築53年のビルがフルリノベーション　クリエイターやアーティスト、ベンチャーの創造拠点として再生　複合施設「unico」17年6月誕生

不動産

川崎にて53年の歴史を刻んできた旧ヨネヤマ本社ビル（川崎区日進町3-4）が、2017年6月フルリノベーションを終えてイタリア語で唯一無二を意味する複合施設“unico”（ウニコ）としてグランドオープンします。unicoは、地上5階建て「unicoA」「unicoB」「unico court」からなる延べ床面積2500㎡を超える大型物件です。1、2階はカフェやビールの醸造所、ファブラボ（3Dプリンタやカッティングマシンなど多様な工作機械を備えた工房）が入居し、3、4階はシェアオフィス、5階はイベントスペースとなります。

川崎にて築53年の歴史を刻んできた旧ヨネヤマ本社ビル（川崎区日進町3-4）が、2017年6月フルリノベーションを終えてイタリア語で唯一無二を意味する複合施設“unico”（ウニコ）としてグランドオープンします。

当事業では、100年後の街つくりを掲げ、不動産コンサルティングから建築工事までワンストップで手掛ける株式会社NENGO（本社：川崎市高津区、以下NENGO）が、総合プロデュースと耐震補強、リノベーション工事を担当しました。

unicoは、地上5階建て、unicoA、unicoB、unico courtからなる延べ床面積2500㎡を超える大型物件です。1、2階はカフェやビールの醸造所、ファブラボ（3Dプリンタやカッティングマシンなど多様な工作機械を備えた工房）が入居し、3、4階はシェアオフィス、５階はイベントスペースとなります。シェアオフィスでは、各室、原状回復の義務を無くすことで、従来の賃貸物件では数少ない思い切った活動が可能です。また、前面道路から繋がる中庭を持ち、イベント時などはキッチンカーの駐車も可能です。

既存の構造を生かした空間は、近年のコンクリート打ちっぱなしの仕上げとは一味違う荒々しさが残り、竣工当時から使われていた洗面台を空間のアクセントとして利用するなど、リノベーション物件ならではの歴史の積み重ねを感じさせてくれます。

同プロジェクトでは、隣接する倉庫を2016年6月に先行して“unico court“としてリノベーションしており、既にプロバスケットボール選手による少年バスケットボールチームの活動や、各種イベントスペースとして利用されています。

unicoは、「発酵」をコンセプトに、クリエイターやアーティスト、ベンチャー起業家、アスリートの方々が自由に活動を行える場所とすることで、人と人、街と人の間に化学反応を誘発し、川崎のシンボルとして街に新たな活動と動線をつくる唯一無二の複合施設を目指しています。

■物件概要

物件名：unicoA（ウニコア）/ unicoB（ウニコビ）

事業主：株式会社ヨネヤマ

所在地：神奈川県川崎市川崎区日進町3-4

最寄駅：JR川崎駅東口から徒歩８分

物件種別：店舗・事務所

延床面積：1764㎡/696.92㎡

建築構造：鉄筋コンクリート構造５階建て/鉄筋コンクリート構造構造４階建て

総合プロデュース：株式会社NENGO

デザイン・プロモーション：オンデザインパートナーズ+秋吉浩志+NOGAN

施工：株式会社NENGO

リーシング：株式会社NENGO（担当：小堀 044-829-3324）

■川崎で進むリノベーション街つくり

川崎市により2016年3月に改訂された「川崎駅周辺総合整備計画」では、“既存ストックを活用したにぎわいの創出”が盛り込まれ、川崎市が主導する“リノベーションまちづくり“も実施されています。また、NENGOでは、日進町にて38年開業の簡易宿所の再生プロジェクトも進行中。2017年6月オープン予定です。官と民、地域の住民とが関わり合いながら作り上げる街つくりの機運が高まっています。

■地域再生コンサルティングとリノベーション工事のプロフェッショナルとして

NENGOは、1983年に川崎の生田で創業し、今年で34年目。2004年からリノベーション工事を開始し、同年、日本で初めての中古不動産売買専門サイト「おんぼろ不動産マーケット」を公開しました。以来、徐々に事業範囲を広げ、2013年の社名変更を期に“100年後の街つくり“をミッションとして活動しています。

NENGOでは、「東海道の宿場町として栄えた川崎を『世界の宿場町』に変える」を合言葉に、川崎市の大山街道再生プロジェクトや、川崎区日進町での地域再生プロジェクト等を行っています。

今後もNENGOは、川崎の街を愛し、川崎の街つくりに関わることで、多くの方々の想いに応えていきます。

その他進行中の「東海道の宿場町として栄えた川崎を『世界の宿場町』に変える」プロジェクト

【1】大山街道沿いの新築賃貸物件（17年2月末竣工予定）

高津区二子にて、土地のオーナー様と協力してこの地域に愛着を持ってもらう為の場をつくりました。1階には、レストランが店を構え、オーナーを交えた開発ならでは、隣地のマンションと共有する中庭兼イベントスペースを企画。地域の方々にとって良い場となるよう様々な使い方を提案中です。

【2】高津駅近くの新築賃貸物件（17年6月竣工予定）

鉄筋コンクリート造の賃貸マンションをコーディネイトしています。土地の要素（気候・風土・歴史・文化）を読込み、永続的に独自な付加価値を持つことで、賃貸住宅として差別化しています。

【株式会社ＮＥＮＧＯ会社概要】

公式ＨＰ：http://www.nengo.jp/

設立：1983年3月

本社所在地：神奈川県川崎市高津区下作延7-1-3

代表者名：代表取締役社長的場敏行