健康志向に合わせ、自然素材の漆喰（塗り壁材）を用いたリノベーション部屋を募集中。　甲府市の賃貸アパート「グレイスロイヤル」

不動産

　当社の「グレイスロイヤル（以下当アパート）」は築27年が経っていますが、ファッション感度の高い30代前後の夫婦をターゲットとし「癒し」「カフェ風」「手作り感」をテーマにターゲットの志向性にあわせたリノベーションを行うことにより、賃料約5～10％アップを実現しながらも、ご入居者様にご好評頂いております。　　　　　　　　世の中の健康志向の高まりを受け、昨年12月までに調湿・消臭・保温性に優れた自然素材の漆喰を室内に導入したリノベーション部屋を2部屋完成させ募集を行っています。　現在、コロナウイルスが流行をしていますが、漆喰にはウイルスや細菌の増殖を抑制する効果が期待できますので、室内環境を良くしようと考えている方にとっては、理想的な住環境となります。

不動産賃貸業の有限会社山長（山梨県甲府市／取締役　長田穣）は、所有物件「グレイスロイヤル」（甲府市大里町）の入居者増加を目的として、賃貸物件をカフェ風にリノベーションする「Elegant Room」プロジェクトを2018年より行っております。

当社の「グレイスロイヤル（以下当アパート）」は築27年が経っていますが、ファッション感度の高い30代前後の夫婦をターゲットとし、「癒し」「カフェ風」「手作り感」をテーマにターゲットの志向性にあわせたリノベーションを行うことにより、賃料約5～10％アップを実現しながらもご入居者様にご好評いただいております。

世の中の健康志向の高まりを受け、昨年12月までに調湿・消臭・保温性に優れた自然素材の漆喰を室内に導入したリノベーション部屋を2部屋完成させ募集を行っています。

現在、コロナウイルスが流行をしていますが、漆喰にはウイルスや細菌の増殖を抑制する効果が期待できますので、室内環境を良くしようと考えている方にとっては、理想的な住環境となります。

住まいと健康の関係性が注目される中、弊社ではこのリノベーションを通じ、健康意識・自然志向の強いターゲット層に向け、快適でしかもファッション性の高い住環境提供に取り組んでまいります。

■物件概要

・物件名：　グレイスロイヤル　S103/S202

・所在地：　山梨県甲府市大里町2570

・築年月：　1993年9月

・交通：　　甲府駅より車12分

■「Elegant Room」プロジェクト概要

○コンセプト：　住む人の心も体も癒される、健康志向のカフェ風賃貸物件

○主なリノベーション内容

　１）調湿・消臭・保温性に優れた自然素材の漆喰を室内に導入済み

　　・室内とは、LDK／和室／洋室の全ての部屋の壁と、玄関エントランスの一部の壁

　　・調湿性、断熱性に優れ、においやホルムアルデヒドなどの吸着分解効果が期待できます。

　２）明るさと木のぬくもりに囲まれた、カフェのような雰囲気を作り出します。

　　・部屋内の全ての扉をパイン材に変更。キッチンにもパイン材を導入

　　・キッチンにはペンダントライトを使用

　３）家事のしやすさに配慮します。

　　・キッチンには作業台付の可動式キャビネットを導入。レイアウトを自在に変更可能

　　４）和室には琉球畳を導入します。

　　・これまでも好評だった、琉球畳を採用

■「Elegant Room」プロジェクトの背景

甲府市内の賃貸物件の空室率は現在約3割と全国的に見ても高く、築年数の経った物件は価格競争になりがちです。そのような状況下で他社物件と差別化を図るためにこれまで一部物件にて、キッチンリメイクを部分的に行ってきたところ、入居者から「入居の決定要素となった」という声をいただきました。

当社では「日本一幸せなアパートを創る」という経営理念のもと、その要素を取り入れながら、当物件のターゲットである30代前後の方々向けに人気の高いカフェ風の内装を取り入れたリノベーションを行うこととなりました。

また、1970年代以降ライフスタイルの欧米化で賃貸物件では和室が減少し洋室が増えていました。しかしアキュラホーム住生活研究所によると、「和室・畳コーナーのある間取りの割合」はこの3年増加傾向にあり、その理由として住まい手がくつろぐ、子供を寝かしつける、洗濯物をたたむ、といった毎日の暮らしの空間として和室や畳コーナーが見直されているとあります。グレイスロイヤルでは今ある和室を生かし、順次琉球畳を導入し、モダンな雰囲気と癒しを提供することでターゲットの年代のニーズを満たしていきます。

参考サイト：アキュラホーム住生活研究所（http://www.aqura.co.jp/lab/ah/ah20170209/）

【会社概要】

会社名：有限会社山長

所在地：〒400-0053 山梨県甲府市大里町2090

主な事業内容：不動産の賃貸業

■有限会社山長について

「日本一幸せなアパートを創る」を経営理念とし、アパート「グレイスロイヤル」をはじめ甲府市内にて不動産賃貸業を展開。アパート経営を通じてご入居者様に親しまれ、楽しさとやすらぎを感じていただけるよう、心温まる経営を目指しています。

■公式サイトおよびInstagramアカウント

・公式サイトアドレス　https://www.graceroyal.net

・Instagramアカウント　https://www.instagram.com/grace_royal_elegant_room/

【本ニュースリリースに関するお問い合わせ先】

有限会社山長　担当：長田（おさだ）