株式会社トップワイジャパンの運営する『ピタットハウス志村坂上店、赤羽店、南千住店』にて「不動産ADR調停人」の資格取得による人材強化

報道関係各位
プレスリリース

2020年7月28日
株式会社トップワイジャパン ピタットハウス志村坂上店・ピタットハウス赤羽店・ピタットハウス南千住店
代表取締役 柳原達也
株式会社トップワイジャパン（東京都板橋区、代表取締役社長：柳原達也）の運営する『ピタットハウス志村坂上店、赤羽店、南千住店』にて「不動産ADR調停人」の資格取得を推進し、人材基盤強化に取り組みます。

■ADRについて■
ADR (Alternative Dispute Resolution)とは、「裁判外紛争解決制度」と訳されますが、裁判手続きによらずに紛争を解決する手法をいいます。
通常、「裁判」は、ある当事者間の紛争について裁判所が最終的な判断を示すことによって、その争点に最終的な解決を与えます。
これに対して「ADR」は当事者間の自由な意思と努力に基づいて紛争の解決を目指すものです。

■ADR調停人について■
一般社団法人日本不動産仲裁機構に加盟する協会団体等が、法務大臣より裁判外紛争解決機関の認証を受けます。
そして、その協会団体等が認定する資格を基礎資格として、有資格者が所定のプログラムを受講することでADR調停人となることが可能となります。
弊社社員に推奨する資格の中でADR調停人の基礎資格となるものは下記の通りです。

　●任意売却取扱主任者
　●競売不動産取扱主任者
　●サブリース建物取扱主任者

■取扱紛争範囲■
1. 不動産の取引に関する紛争
2. 不動産の管理に関する紛争
3. 不動産の施工に関する紛争
4. 不動産の相続その他の承継に関する紛争

■ADR調停人の汎用性■
弊社事業の1つに「ＷＥＢリスクマネジメント」があります。
インターネット上の誹謗中傷や悪意ある風評被害等の紛争事案にＡＤＲ調停人としての仲裁能力が当事者間の早期解決に繋がると考えます。
ＡＤＲ調停人としての汎用性を見出すことで、弊社事業の質を向上させることが可能となります。

■資格取得推進の背景■
新型コロナ感染症による景気低へい迷の背景から、今後は住宅ローン等の滞納問題が深刻化する恐れがあると懸念しております。

競売による売却件数も増加すると見込まれます。

本来、弁護士でない者が報酬を得て、法的なトラブルに介入すること は認められておらず（弁護士法第72条）、業務上のお客様からの相談や 現場調査などを受けた場合でも、トラブルの内容自体に関わることは 弁護士法違反（非弁行為）となる恐れがありました。

これらの不動産取引のノウハウと法律知識を合わせ持つ窓口は少なく、一般消費者はどこに相談したらよいかわからない状況です。
このような状況の中で、競売やサブリースについて裁判によらず紛争解決ができる存在として、弊社不動産事業部においても、業務の幅を拡大させることを目的に資格取得を推進します。
 

■管理と募集の体制強化■
株式会社トップワイジャパンは自社運営のピタットハウス志村坂上店とピタットハウス赤羽店、ピタットハウス南千住店にて管理と並行して募集業務も行っております。
募集も同時に行うことで、不動産仲介業務の手数料収入の増加に繋がると考えています。
土地の有効活用についても、下記店舗までお気軽にご相談ください。 

・ピタットハウス志村坂上店
　東京都板橋区志村2-8-1 Yビル志村坂上2階
　TEL：03-5994-5888
　https://www.pitat.com/shopDetail/shimurasakaue.html
 
・ピタットハウス赤羽店
　東京都北区赤羽1-19-5-101
　TEL：03-3901-1166
　https://www.pitat.com/shopDetail/akabane.html
 
・ピタットハウス南千住店
　東京都荒川区南千住4-7-1 BiVi108
　TEL：03-3803-5566
　https://www.pitat.com/shopDetail/minamisenjyu.html

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株式会社トップワイジャパン
不動産事業部
http://topyjapan.jimdo.com/
免許番号 東京都知事（2）第92256号
〒174-0056 東京都板橋区志村2-8-1 Yビル志村坂上2F
TEL:03-5994-5888
FAX:03-5994-5889

 
【弊社運営事業のご紹介】
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★レンタルオフィス イービジネスセンター（只今入居者受付中！）
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