第84回北海道大家塾 2024年1月27日（土）開催のご報告

不動産

第一部は『インボイス開始でどうなった？電子帳簿保存法が始まる？大家さん専門税理士が語る！《速報》令和６年税制改正で不動産オーナーがやるべき対策』と題して、大家さん専門Knees bee税理士法人代表税理士・司法書士の渡邊浩滋氏に、第二部では『赤鬼荘事件とは一体何だったのか？新・解釈赤鬼荘事件』というテーマで、株式会社みまもルーム代表取締役渡辺よしゆき氏にご登壇いただきました。

第84回北海道大家塾は、1月27日（土）に札幌駅最寄りの北海道建設会館に会場を設け、会場セミナーに72名、You Tube ライブ（限定公開）同時配信によるWEBセミナーには67名の計139名が参加の中で開催されました。

第一部では『インボイス開始でどうなった？電子帳簿保存法が始まる？大家さん専門税理士が語る！《速報》令和６年税制改正で不動産オーナーがやるべき対策』と題して、大家さん専門Knees bee税理士法人 代表税理士・司法書士の渡邊浩滋氏にご登壇いただき、インボイス制度・電子帳簿保存法など賃貸経営にも大きな影響を及ぼす税制改正のポイントや、不動産オーナーがやるべき対策について詳しく解説していただきました。

ご両親のずさんな管理により、固定資産税が払えないほど傾いたアパート経営を引き継いだ渡邊さんは、財務改善を行って危機的状況から脱出した経験から、大家さんは儲かる商売ではなく、同じようにお金に困っている人がたくさんいるのでは…ということに気が付き大家さん専門税理士ネットワークKnees bee（ニーズビー）を設立しました。

大家さん専門税理士とは大家さんの将来のお金の不安を取り除くことが使命で、事業計画を作成し、長期的な視点で数字で明確化したものを分析しながら改善すること。

課題が発見できれば解決策を出すのは難くない。

先を見据えて逆算して今からどのような対策をしていくか戦略を練ることが大事！！と語る渡邊さんから、税制法改正で最低限やるべきこと、これだけ守ってくださいという要点をわかりやすく学ぶことができ、参加者の皆さんからはとても参考になったという声が多く聞かれました。

第二部では、『赤鬼荘事件とは一体何だったのか？新・解釈赤鬼荘事件』というテーマで、株式会社みまもルーム代表取締役渡辺よしゆき氏にご登壇いただき、13年前に初めて購入した伝説の「赤鬼荘」の詳細や、低利回りエリアでも10～20％以上の利回りを叩き出す具体的なアイデアなどについてお話いただきました。

「赤鬼荘」については全国で約50箇所、延べ2000人程の大家さんの前で話をしているそうで、今回の北海道大家塾では、素人だった37歳の渡辺さんが購入した「赤鬼荘事件」を振り返り、50歳になった現在のマインドなら当時の状況になった場合、どんなことができるのかの解釈を加えた「新・解釈赤鬼荘事件」としてお話いただきました。

予期せぬトラブルを次々と乗り越えて、大家さんとして成長し続けている渡辺さんから、満室経営にするためのヒントをたくさん聞くことができました。

軽快なトークに引き込まれ、充実したセミナーとなりました！！

▼詳しい開催報告は以下よりご覧いただけます。

　https://www.hokkaido-ooyajuku.com/2024/02/05/blog/

【次回第85回北海道大家塾のご案内】

日時：2024年3月30日（土）13：30～18：00

会場：北農健保会館　3階　大会議室（札幌市中央区北4条西7丁目1-4）

会場講演とWEB（You Tube）同時配信で開催いたします。

第一部

『コロナ禍からの復活！！2024民泊最前線~かつての知識はもう役には立たない』

講師：株式会社MASSIVE SAPPORO 代表取締役　川村健治氏

民泊の基礎知識やアフターコロナの民泊事情、儲かる物件の見極め方などをお話いただきます。

第二部

『入居率UPの鍵は大家会にあり？普通の賃貸オーナーVS大家会の賃貸オーナー

　特別企画北海道大家塾会員オーナーとの比較』

講師：株式会社リクルート松本龍二氏

大家会のオーナーは普通のオーナーとは何が違うのか、大家会に参加している目的や実際の効果についての調査結果をお話いただきます。

▼「第85回北海道大家塾」の詳しい情報は、こちらのURLからご確認いただけます。

https://www.hokkaido-ooyajuku.com/seminar/24/0330/

【お問い合わせ先】

北海道大家塾　

主催：オーナーズビジョン株式会社
(一般財団法人日本不動産コミュニティー北海道支部)
TEL：011-827-1021（営業時間：9:30～18:30/定休日・土日祝日）
担当者名：高瀬　洋一郎
E-mail: info@hokkaido-ooyajuku.com
北海道大家塾　公式サイト：https://www.hokkaido-ooyajuku.com/

【株式会社オーナーズビジョンについて】

住所：〒062-0934　北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目9-8　　　

代表者：代表取締役　原田哲也

設立：2010年1月5日

資本金：1000万円

Tel：011-827-1021

Fax：011-827-1017

URL：https://ownersvision.com/

事業内容：

賃貸経営に関するコンサルティング

建築設計及び企画開発コンサルティング

宅地建物取引業