「マンションレビュー」2025年1月　全国中古マンション相場推移を発表

不動産

「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社：東京都港区、代表取締役社長：川島直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、全国の2025年1月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1について、10年前・5年前・3年前・前年からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。騰落率の前年比較では、今月も「東京都」の二桁伸長が続くが、エリア別では都下がマイナス。一都三県では「埼玉県」がマイナス。「千葉県」は、主要エリアは増加するも県全体ではマイナスという結果になりました。

【中古マンション騰落率サマリー】

■首都圏主要エリア

＜10年前比較（2015年1月）＞
・都県単位1位：「東京都」＋86.4%
・エリア単位１位：

　「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋138.2％

＜5年前比較（2020年1月）＞
・都県単位1位：「東京都」＋59.8％
・エリア単位1位：

　「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋92.7％

＜3年前比較（2022年1月）＞
・都県単位1位：「東京都」＋33.5％
・エリア単位1位：

　「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋67.9％

＜1年前比較（2024年1月）＞
・都県単位1位　：「東京都」＋29.9％
・エリア単位1位：

　「都心5区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」＋48.6％

■47都道府県別
※2025年1月の販売件数*2が50件未満の県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
＜10年前比較（2015年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋86.4％、2位「沖縄県」＋74.2％

＜5年前比較（2020年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋59.8％、2位「大分県」＋32.7％

＜3年前比較（2022年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋33.5％、2位「熊本県」＋27.7％

＜1年前比較（2024年1月）＞
・騰落率：1位「東京都」＋29.9％、2位「香川県」＋20.7％

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2025年1月)の販売件数。
※2025年2月20日現在の自社データより算出。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。
調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=204
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/