「マンションレビュー」2025年3月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2025年3月 サマリー】

 

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

 

<全国TOP >

1位 東京都港区：1億9,971万円…先月1億9千万円台に突入し、今月は大台2億円が射程圏内に。

2位 東京都千代田区：1億5,070万円…同ランキング集計以降、初の1億5千万円台に到達。

4位 東京都渋谷区：1億4,356万円：同ランキング集計以降、初の1億4千万円台に到達。

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

13位 神奈川県川崎市中原区：6,964万円。

 

<10年前(2015年3月)、5年前(2020年3月)、3年前(2022年3月)からの価格推移の特記事項(上位10件)>

「東京都港区」が先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得

10年前比較：＋約194%　5年前比較：＋約125%、3年前比較：＋約105%

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海                

愛知県名古屋市中区(55位)：3,874万円

近畿                

大阪府大阪市北区 (14位)：6,759万円

中国                

広島県広島市中区(84位)：3,018万円

九州・沖縄       

沖縄県那覇市(61位)：3,646万円

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2024年3月)と比較した騰落率からランキングを作成。

 

<上位について>

1位「東京都港区」は騰落率+75.15%。70㎡換算推定価格で前年比＋8,569万円。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」30%、「神奈川県」16%、「大阪府」12%、「愛知県」6%、「埼玉県」・「京都府」5%。

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ (北陸は100位までにランクインなし)

北海道　　　　

北海道札幌市北区 (17位)：+18.50%

東北　　　　　

宮城県仙台市若林区（88位)：+4.44%

甲信越　　　　

新潟県南魚沼郡湯沢町（6位）：+34.39%　

北関東　　　　

茨城県水戸市（87位）：+4.65%

一都三県　　　

東京都港区（1位）：+75.15%

東海　　　　　

愛知県名古屋市中村区（10位）：+28.33%

近畿　　　　　

大阪府大阪市北区（7位）：+33.01%

中国　　　　　

広島県福山市（31位）：+14.48%

四国　　　　　

香川県高松市（73位）：+6.25%

九州・沖縄　　

福岡県福岡市東区 (22位)：+16.82%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年4月8日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年3月の販売件数が30件以上ある301全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2024年3月)と

比較した騰落率からランキングを作成）は2025年3月と2024年3月の販売件数がそれぞれ30件以上ある286全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=214

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/