賃貸オフィスビル市場分析の専門家が考える市場回復について

　国土交通省が発表しました2010年1月1日時点の公示地価は、全国平均＜全用途＞で前年比4.6％下落し、2年連続で前年を下回りました。リーマンショックの影響がいまだ癒えない中、日本のオフィスビルマーケットの中心に位置する東京都心エリアでは、今、何が起こっているのでしょうか。今回はニッセイ基礎研究所上席主任研究員の松村徹氏に、東京都心3区の大型ビルの賃料見通しと、個人など長期保有型オーナーの新たな“ライバル”の登場について伺い、報告いたします。

***報告要約***
◆東京都心3区の大規模オフィスの賃料は、標準シナリオでは、2010年第3四半期を底に上昇するだろう
◆新宿や豊洲など、都心3区以外の区部では2011年、2012年に新規オフィスビルの大量供給が予定されている
◆一方、都心3区では、国際会計基準やCREの観点から、事業法人が賃貸オフィスビルを開発したり建て替えたりするケースが目立つ

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代表者：　島田雅文
従業員数：　3,929名(グループ連結)
事業内容：　
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(2) オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋
(3) オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行
(4) 施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材電材販売等
(5) オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング
(6) 不動産全般にかかる企画コンサルティング
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