[Rバンク]企画による賃貸併用住宅プロジェクト[グラスビル]完成。住宅ローンを用いた新スキームにより家賃を受け取りながら住宅購入

株式会社Rバンク[本社：東京都渋谷区道玄坂1-15-14／代表：藤田将友]は同社初
となる賃貸併用住宅プロジェクト[グラスビル]（東京都港区）が完成しました
ことをお知らせ致します。
本物件は、土地・建物取得に住宅ローンを用い、全体金額の9割にあたる資金を
調達し、賃貸部分の収益で、返済金額以上の収入を得ることに成功しています。
また、建物完成につき平成22年6月25日[金]14時から17時に建物見学会を行います
ので、ご参加頂ければ幸いです。

[グラスビル]は、2年半前に、自宅購入を検討したオーナーに、土地を紹介。
土地購入の際、対象の土地の隣地からの売却依頼があり、買い増しする際、
返済金額があがることもあり、賃貸併用型の住宅を建てることにより、
オーナーの支払い負担をなくす目的でプロジェクトを組みたてました。設計・施工
は分離制とし、設計については、オフィス・住宅・店舗などの実績がある建築家
に依頼。施工会社については、建築コストと精度を考慮した数社に入札を行った
結果、建築家とのプロジェクト実績も高い平成建設株式会社を選出いたしました。
[グラスビル]は、6階建てのRC[鉄筋コンクリート造]のビル。1から4階を賃貸
として貸し出す計画で、5・6階はオーナー住居となります。
1階にはランチ、ディナーを楽しめるお洒落なカフェを誘致。2階は事務所
3階はSOHO・4階は、住宅として賃貸をする複合ビルになります。


1.Rバンクの賃貸併用住宅コーディネートについて

Rバンクでは、現在、土地の有効活用による賃貸企画をマンション・シェアハウス
オフィスと広い用途に応じて行っております。今回プロジェクトの経験も踏まえ、
今後需要が高まると見られる賃貸併用住宅についても、土地の選定から建築コスト
の管理、融資づけ賃料査定から募集管理まで、ワンストップで事業のサポートする
コーディネートを事業化致します。
特に賃貸併用住宅においては、融資の返済計画と期待賃料を慎重に考慮しないと、
オーナーの負担がいたずらに大きくなる可能性が高くなります。それらも考慮し、
Rバンクでは、培ったノウハウにより、全面的にオーナーのサポートを行います。


2.新築賃貸併用住宅ビル　[グラスビル]物件概要


所在　　　　：東京都港区芝3
交通　　　　：山手線[田町]駅 徒歩8分
　　　　　　　都営三田線[芝公園]駅　徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　6階建[平成22年6月16日竣工]
総戸数　　 ：5戸　※内、オーナー住居1戸
間取　　　　：1R・SOHO・オフィス・SHOP[34m2−55m2]

賃料　　　　：1F　SHOP　※誘致済
　　　　　　　2F　オフィス　　　賃料　　264,000円　　管理費　34,000円
　　　　　　　3F　SOHO　　　 　 賃料　　240,000円　　管理費　30,000円
　　　　　　　4F　住居　　　　　賃料　　163,000円　　管理費　16,000円



3.建物見学会[予約制]のお知らせ

日時：6月25日[金]　　14：00−17：00　[入退出自由]
場所：東京都港区芝3　※詳細の場所はご予約時にお伝え致します。

ご参加ご希望の方は、株式会社Rバンク鈴木までご連絡下さい




【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社Rバンク
広報　担当：鈴木
本社：〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-15-14　ST渋谷ビル4F
TEL：03-5728-7720　FAX:03-5458-0408
mail:info@r-bank.co.jp

《関連URL》
http://www.r-bank.co.jp/
http://www.r-bank.co.jp/proposal/rent_100126212622_20_7.html
http://www.renovationguide.net/