ＨＴＷ、レジャーホテルの再生ビジネスを本格的展開　ホテルの投資家支援 から売却・流通、経営・営業をトータルに支援

株式会社ハート・トラストウィン（社長：山内和美、本社：東京都新宿区、以下
ＨＴＷと略す）は、レジャーホテル業界・ラブホテル業界の活性化とイメージ
アップを目指して、ホテル売買、投資、経営・運営、改装、人材教育などをトー
タルに支援するサービスの提供により、ホテルの再生ビジネスを本格的に展開し
ていきます。

ＨＴＷは、不動産コンサルタントやファイナンシャルプランナーとして、不動産
業界およびホテル業界での豊富な経験をもつ山内和美社長が、ラブホテル・プロ
デューサーとして独立して、2008年12月に創業しました。
（社長プロフィール紹介：http://heart-trustwin.co.jp/profile.html　）

レジャーホテルの市場は、この数年減少傾向をたどり、活性化が望まれます。
新規参入には法的規制もあり、業績不振で営業中止や廃業になるホテルも増えて
います。またレジャーホテルに対しては、不透明で暗いイメージを持たれている
面があります。

一方最近では、個人投資家の投資対象としての価値が期待されています。

ＨＴＷは、2009年3月に国内初のホテル売買情報マッチングサイトTRUST
WIN＜http://www.trustwin.jp/＞を開設し、レジャーホテルの売買ビジネスを支
援しています。

このTRUST WIN は、会員制で利用でき、会員向け交流会として『ハート・トラス
トウィンの会』などを運営して、レジャーホテルへの投資家を支援しています。
現在、ホテルオーナー、個人投資家をはじめ、不動産業者など合計約700人の会
員が加入しています。

またＨＴＷでは、売買後のホテルの価値向上を目指して、ホテルの内装や設備の
リニューアル、経営・運営の支援をしています。売却後のホテルをリニューアル
し、顧客を増加させ、透明性を高めた経営管理により、短期間に売上・収支の向
上を実現させています。

たとえば、茨城県笠間市にある物件では、業績不振で赤字のために売却が難航し
ていたホテルをＨＴＷで買取り、費用対効果が高い改装を実施して価値を高め、
経営・運営業務を改善することにより、わずか5カ月間で売上を倍増させた実績
があります。改装費を含めて投資に対する利回りは、表面利回り　年１００％、
ＮＥＴ利回り　年３０％を達成する見込みです。

この事例の詳細は、ＨＴＷのホームページで公開しています。ホームページで
は、経営・運営業務の改善の具体策、および売上、経費の数字を公開しており、
地方のレジャーホテル再生に関するノウハウを実践的に紹介しています。

レジャーホテル事業では、顧客の心理やニーズを的確に読みとり、顧客満足度の
向上を図ることが必要です。そこで同社山内社長は、不動産業界やレジャーホテ
ル業界でのビジネス経験を活かし、女性ならではの視点やセンスで改装をおこな
い、顧客心理に対応したレジャーホテル・ラブホテルのプロデュースを展開します。

また、レジャーホテルの再生と新しいラブホテルのイメージの形成に向けた活動
として、各分野の女性のエキスパートによる
「ａｒａ(エーラ)」＜http://ara-pro.jp/about.html＞
を結集し、そのトータルコーディネーターも務めています。

これまで、レジャーホテルの売買や、デザイン施工、経営支援など、個別の各業
務を提供するサービスはありましたが、トータルなプロデュースや業務支援を、
ワンストップサービスで提供している例はありませんでした。

これらの経験とノウハウは、『ラブホテル経営戦略』山内和美・著、週刊住宅新
聞社・発行＜http://www.trustwin.jp/senryaku.php＞にまとめて公開していま
す。また、市場の活性と拡大に向けて、個人投資家向けのセミナーや、経営者・
運営事業者向けのセミナーを開催しています。

今後、さらに同市場の関連パートナーとの提携や連携を深めて事業を拡大してい
きます。

TRUST WINサイトでは、向こう２年間で現在の会員の３倍に増やすことを目指
し、売買物件の流通化を活発にして、年間５０件の売買の成約の支援を目指します。

〇山内和美社長のコメント
不動産コンサルタントとして、まだ誰も手掛けていなかった分野であった「ラブ
ホテル不動産」に注目し、この分野のビジネスの専門家になることを決意して、
７年半前に、あるラブホテル運営会社に入社しました。そこで運営会社が取得す
るラブホテルを探して、全国の売却物件のホテルを見て歩きました。

その運営会社での５年間の経験を生かして独立し、2008年にＨＴＷを設立しまし
た。ラブホテルの売買にとどまらず、ラブホテルの経営コンサルタントとして、
全国のラブホテルのオーナー様のお役に立てることをモットーにご相談に応じて
います。今後は、全国のラブホテルの再建への取り組みをより一層強化していき
たいと考えます。

〇ホテル売買情報サイト　TRUST WIN　について
http://www.trustwin.jp　

〇添付資料：
　写真１：リニューアルホテルの改装例
　写真２：売上管理システムの様子


〇ＨＴＷについて会社概要：
・社名：株式会社ハート・トラストウィン　
・社長：山内和美
・住所：東京都新宿区西新宿３丁目１−２、TEL: 03-5909-5920
・設立：2008 年12 月
・主な業務内容：
1.企業経営・不動産事業のコンサルティング
2.人材育成のための教育業
3.ホテル・旅館等宿泊施設の経営、運営
4.セミナーの企画、運営
5.ポータルサイトの企画、運営
・ＵＲＬ：http://heart-trustwin.co.jp/

＜報道関係者からの問い合わせ先＞
株式会社ハート・トラストウィン　　山内和美
TEL: 03-5909-5920