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「マンションレビュー」2023年10月 全国主要エリア/47都道府県 中古マンション相場推移を発表
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド (本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営しているマンション情報サイト「マンション レビュー」の保有データを元に、全国の 2023 年 10 月の中古マンション相場を調査。坪単価をベースに 70 m²での価格 に換算した「中古マンション価格」*1 について、10 年前(2013 年 10 月)・5 年前(2018 年 10 月)・3 年前(2020 年 10 月)・前年(2022 年 10 月)からの推移を都道府県別・エリアごとにまとめましたので、発表いたします。騰落率の前年比較は、「群馬県」が全国 1 位、5 年前比較では「新潟県」が約 50%という結果になりました。
【2023年10月 サマリー】
■首都圏主要エリア 中古マンション相場推移
<10 年前との比較(2013年10月)>
・都県単位において、「東京都」の騰落率が+71.0%でトップ。次いで「千葉県」が+57.2%であった。
・エリア単位において、「都心 5 区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が+83.8%でトップ。次いで「城東エリア(台東区・墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区)」が+71.5%であった。
<5年前との比較(2018年10月)>
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が+34.6%でトップ。次いで「埼玉県」が+26.9%であった。
・エリア単位において、「都心 5 区 (千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が+37.3%でトップ。次いで「埼玉主要エリア (さいたま市全区 10 区・川口市)」が+28.8%であった。
<3年前との比較(2020年10月)>
・都県単位において、「千葉県」の騰落率が+24.8%でトップ。次いで「神奈川県」が+23.2%であった。
・エリア単位において、「都心 5 区エリア(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」が+24.9%でトップ。次いで「埼玉主要エリア (さいたま市全区 10 区・川口市)」が+24.1%であった。
<直近1年以内での比較(2022年10月〜)>
・1年前との比較において、「東京都」の騰落率が 1.9%でトップ、次いで「千葉県」が+1.4%であった。
・「都心5区(千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区)」の上昇幅は約 10%以上(前年同月対比)で、他エリアのそれに比べ上昇幅の大きさが際立つ。
■47都道府県別 中古マンション相場推移
※2023年10月の対象件数*2が50件未満の15県は、算出根拠となるデータ数が少ないため下記対象から除外。
<10年前との比較(2013年10月)>
・騰落率トップは「東京都」の+71.0%、次点は「大阪府」の+70.7%。
<5年前との比較(2018年10月)>
・騰落率トップは「新潟県」の+50.2%、次点は「滋賀県」の+37.5%。
<3年前との比較(2020年10月)>
・騰落率トップは「千葉県」の+24.8%、次点は「茨城県」の+23.3%。
<前年(2022年10月)との比較>
・騰落率トップは「群馬県」の+14.6%、次点は「鹿児島県」の+8.6%。
<2023年10月:エリア別 前年比較 価格/騰落率トップの都道府県>
【北海道・東北】
価格:「宮城県」 2,127万円/騰落率:「福島県」+7.5%
【関東】
価格:「東京都」 5,958万円/騰落率:「群馬県」+14.6%
【中部】
価格:「愛知県」 2,124万円/騰落率:「新潟県」+2.0%
【近畿】
価格:「京都府」 3,180万円/騰落率:「滋賀県」+8.0%
【中国・四国】
価格:「広島県」 2,328万円/騰落率:「広島県」 +8.5%
【九州・沖縄】
価格:「沖縄県」 3,281万円/騰落率:「鹿児島県」+8.6%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
*2 当月(2023年10月)の販売件数。
※2023年11月6日現在の自社データより算出。※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。調査の全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。 https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=109
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー調べ】と明記し、下記リンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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企業情報
企業名 | 株式会社ワンノブアカインド |
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代表者名 | 川島直也 |
業種 | ネットサービス |
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