不動産ファンド(REIT)運用が個人で可能！

平成17年9月29日
株式会社 リーベンマイスター
代表取締役社長　野口 真人
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　　 　　　　不動産ファンド(REIT)運用が個人で可能！

　誰でもプロのファンドマネージャーと同じ手法で不動産投資ができる
　「My REIT型投資」2005年10月を目処にサービスを開始

　　− 不動産投資ファンドと個人投資家を結ぶ新しい投資モデル −
　　　　　　　　 http://www.leben-meister.com
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株式会社リーベンマイスター（所在地：東京都渋谷区 代表：野口真人）
は、居住系不動産投資ファンドの運用物件を使った不動産の個人投資が
できる『My REIT型投資』を、2005年10月を目処にサービスを開始
いたします。

今回 発表する日本初のMy REIT型投資は、次のとおりです。

■サービスの概要
My REIT型投資は、居住系不動産投資ファンド(REIT)が運用中の良質な
投資物件を、個人投資家が直接購入・運用するものです。
これにより、個人にとって大きなハードルである「投資物件探し」、
「物件審査（DUE DILLIGENCE）」、「資金調達」、「リスク分散」の手間が
一切不要になります。 また運用期間中も当社が提携する管理会社や
税務コンサルタントが管理や税務を一括して請け負い、結果としてどんな
投資家でも時間をかけずにプロのファンドマネージャーと同じ投資手法を
個人で実践することが可能になりました。

■サービスの特徴

・Win-Winのビジネスモデル
投資家は物件を市況価格よりも安く買うことができ、また売買が成立する
ことで売主であるREITのIRR(内部収益率)が向上する仕組みになっています。

・収益性は、（REIT投資）＜（My REIT型投資）
一般的なREITへの投資において、総利回りから引かれる運用手数料
(総利回りの30％〜50％)にあたるものがないので、投資家の利益に大きく
貢献します。

・投資対象は分譲用マンション
ワンルームマンションへの投資が多い中、My REIT型投資では分譲用
マンションへの投資を行います。

・ポートフォリオ組成による分散投資
My REIT型投資では、投資対象を分散させポートフォリオを組むことで、
リスクの極小化・リターンの極大化を目指します。

■サービス開始の予定時期
2005年10月
※時期が多少前後する場合がございます。

【株式会社リーベンマイスターとは】
コンサルティングを通して、ファイナンスの考え方を実社会に適用させる
サービスを中核事業としています。LVAコンサルティング以外にも、
新株予約権についての商品設計、DCFによる企業価値の公正評価サービスなど
も行っております。

以上


■本件に関するお問い合わせは下記まで
株式会社 リーベンマイスター
クライアントサービス部　根岸 秀明
TEL ０３−５４５６−０３０８　　FAX ０３−５４５６−０７２７
E-mail press@leben-meister.com URL http://www.leben-meister.com
〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-22-8 朝日屋ビル7F