東京オフィス賃貸マーケットの現状分析報告

　景気循環と同じように、東京オフィス賃貸市場では、空室が増減したり賃料が上下したりと周期的に変化しております。『ザイマックスビルオーナーズクラブ』ではそれを独自に分析し、循環図を作成いたしました。
　この循環図を用いた場合、現状の東京オフィス賃貸マーケットがどのような位置を示しているのかを今回ご報告いたします。

***報告要約***
　東京のオフィス賃貸マーケットの空室率＜X軸＞、賃料単価＜Y軸＞とおいた場合に循環することがわかり、2001年から2008年にかけて一回りすることがわかります。
　しかし、この1年で見ると過去に2年半かかった動きに1年で達しており、今後のシナリオとしては従前通りの循環路線をたどる楽観論と新しい循環の軌道を構築する悲観シナリオが考えられます。

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(1) オフィスビル、商業・複合施設、データセンタービルの運営・管理
(2) オフィスビル、商業・複合施設のテナント営業・斡旋
(3) オフィスビル、商業・複合施設の経営代理・代行
(4) 施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材電材販売等
(5) オフィスビル、商業・複合施設の新築・改修等の設計企画コンサルティング
(6) 不動産全般にかかる企画コンサルティング
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