運用不動産を金融資産とした観点で、金融工学的評価計算を行い、不動産価値の最大化を実現できる不動産コンサルタント育成プログラム【倉橋塾】第二期目を9月8日に開塾する。

報道関係者各位
ニュースリリース
2010年8月9日

資産管理・不動産投資・賃貸管理・建築・マンスリー、
不動産総合コンサルティングへCF【カスタマー・フォーカス】

シー・エフ・ネッツ株式会社
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運用不動産を金融資産とした観点で、金融工学的評価計算を行い、不動産価値の最大化を実現できる不動産コンサルタント育成プログラム【倉橋塾】第二期目を9月8日に開塾する。
http://www.cfnets.co.jp
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不動産総合コンサルティングを全国で展開するシー・エフ・ネッツグループ（所在地：神奈川県横浜市港南区）代表倉橋隆行が、不動産コンサルタント養成塾 倉橋塾（第二期目）を開塾します。

倉橋塾では、不動産価値において、運用不動産を金融資産とした観点で金融工学的評価計算を行い、投資指数を比較検証するためのスキルを身につけ、これらを基礎として投資家（委託者）の意図を反映させながら、実際の運用計画書、マネージメントプランを作成。また、運用途中、将来に渡り不動産価値の最大化を実現していく事ができるように構成されたカリキュラムに強みを持つ。

このカリキュラムは、米国のプロパティーマネージメント業務（以下PM）の概念を日本国土、文化に適合させた投資理論、投資指標をもとに開発されたもの。
米国のPMは、日本の不動産（賃貸管理業）とは大きく異なる。
PMは代理業務であり、委託者（原則）が所有する不動産からの最大収益（キャッシュフロー）を確保し、その不動産価値の最大化を図ることが任務となっていることから多くの不動産投資家に支持されている。
一方、日本の賃貸管理業では、プロパティーマネージメントの概念が浸透しておらず、ただただ不動産取引が行なわれているケースが目立つ。

尚、時期は未定ではあるが第一期目の倉橋塾全行程を収録しておりDVDにて販売を計画している。

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【概要】
題名：不動産投資コンサルタント養成塾　倉橋塾
講師：倉橋隆行、猪俣淳
主催：株式会社シー・エフ・ネッツ
会場：ホテル城ヶ島 遊ヶ崎リゾート
日程：平成22年9月8日から1年間（全6回1泊2日の合宿形式）
価格：48万円
条件：不動産コンサルタントを目指す方、又は法人
申込：株式会社シー・エフ・ネッツのホームページからhttp://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2010kurahashijyuku.html

カリキュラム
◆第1回　不動産価値を数字で正確に把握するための投資分析手法とその活用術
　収益物件を数値化し、良し悪しを判断するスキルを身につけ、金融電卓を活用し、はじき出した数値と投資指標とを照らし合わせながら行なう投資分析、市場分析スキルを伝授。

・不動産コンサルタント総論　不動産コンサルタントとは　
・不動産投資分析、投資指標に使われる各数値の意味
・金融電卓を活用したTVM（Time Value of Money）計算、ローン計算
・キャッシュフロー計算、ローン残金、段階金利、借り換えの計算
・販売図面をもとに実際に投資分析

◆第2回　収益物件の投資利回りを最大化する提案力を身につけ、トップ営業マンへの道しるべを示します
　アセットマネジメント業務を実践し、物件仕訳手法とバリューアップ後の収益力を見定め、根拠に基づいた提案力を身につけます。また、トップ営業マンとしての心構えを養う

・アセットマネジメント業務の概要
・不動産投資理論の条件に合う物件情報の入手方法
・投資物件の下見を実践。市場調査、投資分析を実践
・投資分析、市場分析の必要性とその手法
・バリューアップ案作成、お客様への提案力
・トップ営業マン養成研修

◆第3回　空室対策　募集計画立案、募集図面作成、改善提案
　不況知らずの客付け業務の極意を学び、空室対策業務の全体像を掴みます。
　また、実際の空室物件を視察し、徹底した物件メンテナンス手法で退居率を減少させる手法や、物件の魅力を最大限アピールするための広告力など広範囲にわたる空室対策のノウハウを養います。

・空室対策　広告、収益物件のメンテナンスの重要性とその極意
・空室物件視察、空室対策案検討、対策準備
・物件のメンテナンスの実務。ASP化によるオンサイトマネジメント
・広告（図面）作成、結果発表とその評価
・入居者ニーズ　データに基づく市場動向を知る重要性
・管理物件を受託するためのノウハウ

◆第4回　資産運用・税金・相続対策などの土地有効活用と不動産投資におけるリスクコントロール
　土地有効活用の成功事例を視察。土地有効活用のノウハウを学びます。
　また、土地活用による相続対策は最も有効な手段であることを知り、実務に落とし込むための具体的なスキルを学びます。

・土地活用事例を視察し、その極意を現地にて解説
・土地活用を成功へ導く考え方
・相続対策の実務。資産を増やして減らさないための実務
・資産形成のアドバイス・コンサルティング手法

◆第5回　市場、立地、敷地条件を最大限活かし、賃貸住宅をプロデュース
　賃貸の現場を知っているプロパティマネジャーだからこそ可能な「設計士とは異なる視点でのプラン提案」が、最大限の土地有効活用を可能にします。

・建築企画の実務　投資指標に基づき行う建築プランニングとは
・建築プランニング入門　投資分析、市場分析、賃貸企画、法規制
・入居者ニーズを活用した建築企画
・建築デザイン　プランニング
・不動産コンサル業務に必要な建築企画業務とその必要性

◆第6回　賃料滞納、契約違反、トラブル処理、交渉におけるテクニックと実務
　増加傾向にある賃貸トラブルへの対応、滞納督促、訴訟手続を完全マニュアル化。
　不動産コンサルタントとしては避けて通れない様々なトラブルを処理する能力を学びます。
　また、トラブルを事前に防ぐために必要なスキルを学びます。

・賃貸トラブル処理マニュアル解説
・入居審査、賃貸借契約書等に関する実務、法的手続き
・ケース別のトラブル事例と処理、他
・賃貸借契約書、重要事項説明書作成方法
・賃貸の接客方法、管理物件仕入
・真の賃貸管理業務プロパティマネジメント総論

【YouTube】＜動画＞倉橋隆行による本カリキュラムについてのメッセージ
http://www.youtube.com/watch?v=-ksqkuPtkVo

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【シー・エフ・ネッツグループ】
1999年より、CF（カスタマー・フォーカス）、お客様に焦点を当て良きパートナーである事を本質とした不動産総合コンサルタントとして、不動産投資、相続・資産管理、賃貸管理、建築、セミナーの開催、マンスリー、ウィークリーマンション、リゾートホテルの管理・運営などの事業を手がけ、管理室数は4000室、東京・横浜・大阪を拠点として、全国主要都市にコンサルティングデスクを展開している。

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【倉橋隆行 くらはし たかゆき】
シー・エフ・ネッツグループ代表。1958年9月25日 神奈川県生まれ。不動産会社で賃貸管理、不動産売買の経験を積んだ後、1999年にマンスリーマンションの(株)月極倶楽部を創立。2000年に資産運用管理会社である(株)CFネッツを創立、代表取締役に就任。2002年JREM国際CPM協会会長就任。不動産投資や相続対策、土地有効活用に精通している。グループ企業4社の代表取締役ほか、その他公益法人の役職をこなし、自身もコンサルティング、セミナー、執筆などを精力的にこなしている。主な著書に「不動産投資、成功の方程式」（朝日新書）、「賃貸トラブル110番」（にじゅういち出版社）など。

※ニュースリリースに掲載されている情報は、今日現在の情報です。
　その後予告なしに変更される事がございますので、あらかじめご了承下さい。
※内容についての問い合わせ、取材のお申し込み等がございましたら、下記までご連絡下さい。

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【参考資料】
■シー・エフ・ネッツに取材をしませんか？　

シー・エフ・ネッツグループは積極的にメディアの取材にご協力いたします。
「CF（カスタマー・フォーカス）」をテーマに、


・倉橋隆行、猪俣淳 率いるスペシャリストの不動産コンサルティングセミナー
・不動産投資、資産管理、相続対策のプロフェッショナル集団
・アセット、プロパティ、ファシリティ、建築のワンストップサービス
・東京横浜3200室、徹底した現場主義の賃貸管理
・走る「不動産トータルサポート」、オフィスいらずの「オンサイトマネージメントカー」
・東京都、神奈川800室、使いたい時すぐに暮らせる、駅近交通至便の「月極倶楽部」
・留学生支援、17カ国語が学べるインターナショナルコミュニティ青葉台寮
・東京から一番近いリゾート、ロマンの島、城ヶ島「遊ヶ崎リゾート」
・格安動画制作、スタジオAOBA


ほか、様々な分野で事業に取り組み、CF（カスタマー・フォーカス）を追求していきます。


【本件に関するお問い合わせ先】
シー・エフ・ネッツ株式会社　事業開発室　犀川
〒234-0054　神奈川県横浜市港南区港南台3-3-1 港南台214ビル407号
TEL　 ： 045-832-7440
FAX 　： 045-832-7452
E-mail： saikaway@cfnets.co.jp
URL　 ： http://www.cfnets.co.jp/

《関連URL》
http://aoba.tv/
http://www.492.co.jp/
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