不動産投資に必要な全ての知識を2日間で修得可能【短期集中！2Days不動産投資実践合宿セミナーin城ケ島遊ヶ崎リゾート】

報道関係者各位
ニュースリリース
2012年5月21日

資産管理・不動産投資・賃貸管理・建築・マンスリーの不動産コンサルタント会社
http://www.cfnets.co.jp
───────────────────────────────────
不動産総合コンサルティングを全国で展開するシー・エフ・ネッツグループ　所在地：神奈川県横浜市港南区、代表倉橋隆行、以下CFネッツは、
2012年6月16日～17日の2日間、城ヶ島遊ヶ崎リゾートにて、【短期集中！2Days不動産投資実践合宿セミナー】を開催する。
自ら不動産投資を実践し、300万円を元手に5億円を超える資産を築き上げ、現在、不動産関連企業7社を経営し、
また国際ライセンスCPM（Certified Property Manager）を海外で受験、日本で初めて取得した、CFネッツグループ代表の倉橋隆行が
独自に編み出した不動産投資手法を、一気に２日間で学ぶ。

初級から上級、そして金融電卓（ヒューレット・パッカード社製10b2）を使った不動産投資実践講座までを網羅しており、
不動産投資分析の方法や物件の選定方法、運用面での問題点、代替プランの導き方なども伝授する。

本セミナーは城ヶ島遊ヶ崎リゾートに宿泊する合宿型であり、
昼食や夕食を兼ねた懇親会では、三崎・城ヶ島地区の新鮮な食材使ったホテル自慢の料理を楽しむことができる。
───────────────────────────────────

【短期集中！2Days不動産投資実践合宿セミナー】
【講義内容】

　第1講　不動産投資の基本編

●バランスシートに見る不動産投資の優位性
●不動産の価格を決定する要因
●今後の不動産投資環境の見通し
●レバレッジ効果の有用性
●資産拡大のスパイラル
●将来価値と現在価値
●キャップレートとバリューの関係

　第2講　不動産投資による金融理論

●TVM（Time Value of Money）の考え方
●DCF（Discounted Cash Flow）理論
●NPV（net present value）正味現在価値
●IRR（internal rate of return）内部収益率
●ADS（Annual debt service）
●金融理論で不動産投資の実現性が変わる

　第3講　プロが活用する不動産投資指標

●DCR（Debt Coverage Ratio）
●LTV（Loan To Value Ratio）
●FCR（Free-and-Clear Return）
●CCR（Cash-on-cash return）
●キャップレート（Capitalization Rate）
●IRR（Internal Rate of Return）
●MOS（キャッシュフロー）
●BE％（Break-Even Rate　収益分岐率）
●ペイバック(Payback Period　資本回収期間)
●K％（Loan constant）
●レバレッジ分析

　第4講　不動産投資の実践編

●レバレッジ効果を最大限活用する手法
●人的担保力と物的担保力
●減価償却と元金返済の関係
●急激な資産拡大の危険性
●キャップレートの重要性
●キャッシュフローシートによる投資分析


【講師】
◆シー・エフ・ネッツグループ代表　
　 不動産コンサルタント　倉橋隆行CPM
　http://www.cfnets.co.jp/staff/t_kurahashi.html

◆保有資格
　 公認不動産管理士（CPM）
　 不動産コンサルティング技能登録者
　 宅地建物取引主任者
　 上級損害保険資格者
　 金融取引管理者資格

【日程・スケジュール】
平成24年6月16日(土)～17日(日)

6月16日(土曜日)
10:30　京急三崎口駅集合、ホテルまで送迎
11:00　講義　
13:00　昼食　
14:00　講義　
19:00　懇親会
城ヶ島遊ヶ崎リゾート泊

6月17日(日曜日)
7:30　朝食　
10:00　講義　
12:00　昼食　
13:00　講義　
17:00　解散　
解散後、京急三崎口駅まで送迎します。


【会場】城ヶ島遊ヶ崎リゾート
http://www.resort-club.jp/
〒238-0237神奈川県三浦市三崎町城ヶ島372-1
お問い合せ　046-881-0220

※当日は10時30分集合で京浜急行三崎口駅ロータリーから、遊ヶ崎リゾートまで送迎をいたします。ご利用下さい。

※遊ヶ崎リゾートには駐車場に限りがあります。お車でご来場いただく場合には事前にご予約をお願いします。


【費用】
○　宿泊受講

1組1名さまで1室利用の場合　90,000円/名(プラチナ会員、ゴールド会員72,000円/名)
1組2名さまで1室利用の場合　85,000円/名(プラチナ会員、ゴールド会員68,000円/名)
1組3名さまで1室利用の場合　80,000円/名(プラチナ会員、ゴールド会員64,000円/名)
*受講料、宿泊費、朝食1回、昼食2回、夕食1回、懇親会費用、HP社金融電卓、マニュアル(第二版)付
*1室3名さま利用の場合、エキストラベッド利用となります。

○　日帰り受講

宿泊無　1名さま 80,000円(プラチナ会員、ゴールド会員64,000円)
*受講料、昼食2回、夕食1回、懇親会費用、HP社金融電卓、マニュアル(第二版)付


【対象】不動産業者、建築・建設業者、不動産オーナー、不動産コンサルタントを目指す方、不動産の知識を得たい方はどなた様もご参加できます。

【シー・エフ・ネッツグループ】
1999年より、CF　カスタマー・フォーカス、お客様に焦点を当て良きパートナーである事を本質とした不動産総合コンサルタントとして、不動産投資、相続・資産管理、賃貸管理、建築、セミナーの開催、マンスリー、ウィークリーマンション、リゾートホテルの管理・運営などの事業を手がけ、管理室数は4000室、東京・横浜・大阪を拠点として、全国主要都市にコンサルティングデスクを展開している。

【倉橋隆行 くらはし たかゆき】
シー・エフ・ネッツグループ代表。不動産会社で賃貸管理、不動産売買の経験を積んだ後、1999年にマンスリーマンションの株式会社月極倶楽部を創立。2000年に資産運用管理会社である株式会社CFネッツを創立、代表取締役に就任。2002年JREM国際CPM協会会長就任。不動産投資や相続対策、土地有効活用に精通している。グループ企業4社の代表取締役ほか、自身もコンサルティング、セミナー、執筆などを精力的にこなしている。主な著書に【損しない相続】朝日新書他多数。

※ニュースリリースに掲載されている情報は、発表日現在の情報です。
　その後予告なしに変更される事がございますので、あらかじめご了承下さい。
※内容についての問い合わせ、取材のお申し込み等がございましたら、下記までご連絡下さい。

【参考資料】
■シー・エフ・ネッツに取材をしませんか？

シー・エフ・ネッツグループは積極的にメディアの取材にご協力いたします。
CF　カスタマー・フォーカス　をテーマに、

・スペシャリストの不動産コンサルティングセミナー
・不動産投資、資産管理、相続対策のプロフェッショナル集団
・アセット、プロパティ、ファシリティ、建築のワンストップサービス
・東京横浜3200室、徹底した現場主義の賃貸管理
・走る不動産トータルサポート、オフィスいらずのオンサイトマネージメントカー
・東京都、神奈川800室、使いたい時すぐに暮らせる、駅近交通至便の月極倶楽部
・留学生支援、17カ国語が学べるインターナショナルコミュニティ青葉台寮
・東京から一番近いリゾート、ロマンの島、城ヶ島遊ヶ崎リゾート

・既に取り上げられたテレビ番組一例
H11年TBS　ここがヘンだよ日本人
　取材多数のため割愛
H20年フジテレビ　カスペ　お客様は王様かよ　賃貸クレーム担当者密着
H21年テレビ東京　ワールドビジネスサテライト　賃貸住宅を取り巻く環境
H22年日本テレビ　NEWSリアルタイム　クレーム担当者密着
H22年日本テレビ　news every　賃貸トラブル解決人
H22年テレビ朝日　スーパーモーニング　賃貸クレーム担当者に密着
H23年テレビ朝日　特捜!波乱の春に負けるなSP
H23年テレビ朝日　スーパーJチャンネル　賃貸住宅の不動産トラブル処理人に密着

他、様々な分野で事業に取り組み、CFカスタマー・フォーカスを追求していきます。
───────────────────────────────────
【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社シー・エフ・ネッツ　企画開発室
横浜市港南区港南台3-3-1-4F
フリーダイヤル0120-077-213
E-mail： seminar@cfnets.co.jp
URL　 ： http://www.cfnets.co.jp/
───────────────────────────────────
【関連URL】
http://www.cfnets.co.jp/
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/20120616_2days.html
http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=D9jG1i_EGCE