「マンションレビュー」2024年10月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2024年10月 サマリー】

 

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

 

<全国TOP >

1位「東京都港区」：1億5,647万円…先月は1億4千万円台だったが、今月ついに1億5千万円台に突入。

2位「東京都中央区」：1億2,977万円…3ヶ月連続で1億2千万円を突破、1億3千万円も目前。

3位「東京都千代田区」：1億2,599万円…2ヶ月ぶりに1億2千万円を突破。

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

12位「神奈川県横浜市西区」：6,669万円。

 

 

<10年前(2014年10月)、5年前(2019年10月)、3年前(2021年10月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>

10年前比較：「東京都港区」 ＋約137%伸長

5年前比較：「東京都港区」　＋約96%伸長

3年前比較：「東京都中央区」＋約62%伸長

 

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>(北海道／東北／北関東・甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海                

愛知県名古屋市中区(70位)：3,289万円

近畿                

大阪府大阪市北区 (15位)：6,282万円

中国                

広島県広島市中区(87位)：2,944万円

九州・沖縄       

福岡県福岡市中央区 (61位)：3,610万円

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

<全国TOP>

1位「東京都中央区」：騰落率 +44.58%。70㎡換算の推定価格は前年比で4,001万円上昇。

前年の推定価格との差額が最も大きかった市区は「東京都港区」で前年比4,014万円上昇。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」28%、「神奈川県」17%、「大阪府」12%、「埼玉県」8%、「福岡県」＆「愛知県」6%。

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ (甲信は100位までにランクインなし)

北海道　　　　

北海道札幌市北区 (19位)          +11.39%

東北　　　　　

福島県郡山市（85位)：+2.00%

北関東　　　　

群馬県高崎市（16位）：+13.23%   

一都三県　　　

東京都中央区（1位）：+44.58%

東海　　　　　

岐阜県岐阜市（22位）：+10.54%

近畿　　　　　

大阪府大阪市北区（3位）：+30.64%

北陸           

石川県金沢市（62位）：+4.26%

中国　　　　　

広島県福山市（41位）：+7.00%

四国　　　　　

香川県高松市（12位）：+14.51%

九州・沖縄　　

福岡県福岡市中央区 (8位)：+21.13%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2024年11月11日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2024年10月の販売件数が30件以上ある299全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング（前年(2023年10月)と比較した騰落率からランキングを作成）は2024年10月と2023年10月の販売件数がそれぞれ30件以上ある242全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=178

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/