「マンションレビュー」2025年2月 全国市区町村 中古マンション価格／騰落率ランキングを発表

【2025年2月 サマリー】

 

■全国市区町村 中古マンション価格ランキング_トピック

<全国TOP >

1位 東京都港区：1億9,020万円

1月は1億8千万円台だったが、今月は１億9千万円を突破。

2位 東京都中央区：1億4,391万円 & 3位 東京都千代田区：1億4,352万円

4位 東京都渋谷区：1億3,876万円

1億4千万円に迫る勢い。

 

<東京23区以外でもっとも価格の高かった市区>

12位「大阪府大阪市北区」：7,115万円

 

<10年前(2015年2月)、5年前(2020年2月)、3年前(2022年2月)からの価格推移の特記事項 (上位10件)>

「東京都港区」が、先月に引き続きすべての比較単位で1位を獲得。

10年前比較：＋約176%　5年前比較：＋約121%、3年前比較：＋約85%

 

<推定価格100位以内、首都圏以外のエリアのトップ>

(北海道・東北／北関東／甲信／北陸／四国は100位までにランクインなし)

東海

愛知県名古屋市中区（60位）：3,762万円

近畿

大阪府大阪市北区（12位）：7,115万円

中国

広島県広島市中区（77位）：3,173万円

九州・沖縄 

福岡県福岡市中央区（62位）：3,758万円

 

■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング(前年比較)_トピック

※前年(2024年2月)と比較した騰落率からランキングを作成。

 

<全国TOP>

1位「東京都港区」：騰落率 +63.43%

前年の推定価格との差額が最も大きかったのも「東京都港区」。70㎡換算の推定価格は前年比で7,382万円上昇。

 

<100位以内の市区の割合地域別TOP5>

「東京都」27%、「神奈川県」17%、「大阪府」&「埼玉県」9%、「福岡県」6%

 

<騰落率100位以内、各エリアのトップ＞ (甲信／北陸は100位までにランクインなし)

北海道

北海道札幌市北区（24位）：+13.99%

東北

福島県郡山市（52位）：+8.33%

北関東

栃木県宇都宮市（55位）：+7.76%

一都三県

東京都港区（1位）：+63.43%

東海

愛知県名古屋市中村区（12位）：+21.40%

近畿

大阪府大阪市北区（2位）：+47.01%

中国

広島県福山市（22位）：+14.82%

四国

香川県高松市（80位）：+6.25%

九州・沖縄

福岡県福岡市中央区（13位）：+19.91%

 

*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。

※2025年3月17日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。

※推定価格ランキングは2025年2月の販売件数が30件以上ある298全国市区町村、1年前比較騰落率ランキング(前年(2024年2月)と比較した騰落率からランキングを作成)は2025年2月と2024年2月の販売件数がそれぞれ30件以上ある287全国市区町村が対象。

※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。

https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=206

※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。

https://www.mansion-review.jp/