甲府市の賃貸アパート「グレイスロイヤル」 10月1日より“ナチュラルテイスト”に特化したリノベーション「Elegant Room」第3弾　完成内覧会開催

健康志向の高まりに合わせ、天然素材の塗り壁材で築古物件をリノベーション。甲府市の賃貸アパート「グレイスロイヤル」１０月１日より「Elegant　Room」第３弾　完成内覧会開催及び入居者募集開始

不動産賃貸業の有限会社　山　長（代表取締役　長田　穣、以下当社）は、所有アパート「グレイスロイヤル」（甲府市大里町）をカフェ風にリノベーションする「Elegant　Room」プロジェクトを開始。その第３弾として、健康志向の高まりに対応すべく、天然素材の塗り壁材（漆喰）を導入した「フル・リノベーション」が、2019年9月30日に完了予定となりましたので、この度入居者の募集を開始するとともに、2019年10月1日より内覧会を開催いたします。

 

内覧会は、主にマスコミ関係者及び、不動産仲介業者を対象としております。現在では築年数が経過した賃貸アパートは競争力が低下し、賃料に下げ圧力がかかる傾向があります。そのような中、当社では30台前後の夫婦をターゲットとし、「癒し」「手作り感」をテーマにターゲットの志向性にあわせたリノベーションを行うことにより、賃料アップを実現しながらも、ご成約に至っております。

 

「Elegant　Room」プロジェクト第3弾では、前回のリノベーション同様カフェ風リノベーションに加えて、天然素材の塗り壁材（漆喰）を導入し、ファッション感度が高く、かつ健康志向の物件に仕上げることで、賃料もリノベーション前と比べると約10％アップいたしました。今回「すべての人々に貢献し、地域から信頼される会社を目指す」という経営方針のもと、このノウハウを業界内で共有することで、不動産賃貸業界に貢献したいという思いから、内覧会を開催する運びとなりました。

 

■内覧会について

＊日時：2019年10月1日㈫～10月3日㈭　10：00～15：00

＊対象：〈10月1日〉マスコミ関係者

　　　　〈10月2日・3日〉不動産仲介業者、アパートオーナー、取引先各社

＊要事前予約、見学無料、来客用駐車場完備

＊内覧会予約　及び　お問い合わせ先

　有限会社　山　長（やまちょう）担当者：長田（おさだ）

　連絡先：090-8514-3562

 

 

（10月１日より募集を開始するS202号室のプロモーション動画）

 

■物件概要

＊物件名：グレイスロイヤル　S202号室

＊所在地：山梨県甲府市大里町2570

＊築年月：1993年9月

＊交通：甲府駅より車で12分

 

■Elegant　Room　プロジェクト第3弾　概要

＊コンセプト：『住む人の心も体も癒される、健康志向のカフェ風賃貸物件』

＊リノベーション完成予定：2019年9月30日

＊主なリノベーション内容

①調質・消臭・保湿性に優れた天然素材の塗り壁材（漆喰）を室内に導入。

※調質性、断熱性に優れて、匂いやホルムアルデヒド等の吸着分解効果が期待できます。

②明るさと木のぬくもりに囲まれた、カフェのような雰囲気を作り出します。

・部屋内のすべての扉をパイン材に変更し、キッチンにもパイン材を導入します。

③家事のしやすさに配慮します。

・キッチンには作業台付きの可動式キャビネットを導入することで、レイアウトを自在に変更することが可能となります。

④和室には琉球畳を導入します。

・これまで大好評だった「琉球畳」を導入することで、和モダン空間を作ります。

⑤洗面脱衣所の環境を改善しました。

・脱衣所内に「調湿効果」が期待できる、機能性壁紙を施工しました。

 

■プロジェクトの背景

　甲府市内の賃貸物件の空室率は、現在『約３割』と全国的に見ても高く、築年数が経過した物件は、価格競争になりがちです。そのような状況下で、他社物件と差別化を図るためにこれまで一部物件にて、キッチンリメイクを部分的に行ったところ、入居者から「入居の決定要素となった」という声をいただきました。

 

　当社では『日本一幸せなアパートを創る』という経営理念のもと、その要素を取り入れながら、当物件のターゲットである「30代前後」の方々向けに、人気の高いカフェ風の内装を取り入れたリノベーションを行うこととなりました。

 

　また、1970年代以降ライフスタイルの欧米化で、賃貸物件では和室が減少し、洋室が増えていました。しかしアキュラホーム住生活研究所によると「和室・畳コーナーのある間取りの割合」は、ここ３年増加傾向にあり、その理由として住まい手がくつろぐ、子供を寝かしつける、洋服をたたむ、といった毎日の暮らしの空間として、和室や畳が見直されているとあります。グレイスロイヤルでは今ある和室を生かし、順次琉球畳を導入し、モダンな雰囲気と癒しを提供することで、ターゲットの年代のニーズを満たしていきます。

参考サイト：アキュラホームジュ生活研究所

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　http://www.aqura.co.jp/lab/ah/ah20170209/

 

【会社概要】

＊会社名：有限会社　山　長（やまちょう）

＊所在地：〒400-0053　山梨県甲府市大里町2090

＊事業内容：不動産賃貸業、駐車場賃貸業

＊企業内ブログ：https://www.graceroyal.net/blog

 

■有限会社　山　長について

　「日本一幸せなアパートを創る」を経営理念とし、アパート「グレイスロイヤル」をはじめ甲府市内外にて不動産賃貸業、駐車場賃貸業を展開。アパート経営を通じてご入居者様に親しまれ、楽しさと安らぎを感じていただけるよう、心温まる経営を目指しています。

 

■公式サイト　及び　Instagramアカウント

＊公式サイトアドレス：https://www.graceroyal.net

＊Instagramアカウント:https://www.instagram.com/grace_royal_elegant_room/

 

【本ニュースリリースに関するお問い合わせ先】

有限会社　山　長（やまちょう）

担当者：長田　穣（おさだ　みのる）

TEL:090-8514-3562　FAX:055-241-2218

 

【ご入居全般に関するお問い合わせ先】

ハウスメイトショップ甲府店

TEL:0037-6002-8359

営業時間　10：00～18：00

定休日　毎週水曜日（１月～3月は無休）