不動産会社のための空室対策アイデアハンドブック「空室対策100選・改訂版」を2022年2月1日リリース。不動産オーナーへの提案やプレゼントに効果を発揮

不動産会社の生産性向上を支援するオーナーズエージェント株式会社（東京都新宿区／代表取締役：藤澤雅義）は、不動産会社の空室対策提案を効率化する企画提案支援ハンドブック「空室対策100選」の改訂版を2022年2月1日(火)より販売します。「空室対策100選」はその名の通り、100の空室対策が収録された提案営業ツール。人気設備の導入施策から入居条件対策、募集戦略提案まで、現実的かつ効果の高い対策が収録されており、不動産オーナーに対して「いつでも・どこでも・だれでも空室対策を提案できる環境」を構築できると、発売以来、100を超える不動産会社に導入されています。改訂版では収録アイデアの精査・入れ替えを行なったほか、目安となる費用・工期を明記して提案しやすさを向上。また、巻末には物件簡易チェックシートや賃貸経営コラムを収録し、不動産会社が不動産オーナーにプレゼントしやすい改善を行なっています。

オーナーズエージェント株式会社（東京都新宿区／代表取締役：藤澤雅義）は、このたび不動産会社の空室対策提案を効率化する企画提案支援ハンドブック「空室対策100選」の改訂版を2022年2月1日(火)より販売することをお知らせいたします。

■空室対策100選

https://owners-age.com/service/100ideas

空室対策100選は、その名の通り「100の空室対策」を一冊にまとめた企画提案支援ハンドブックです。

不動産オーナー様との雑談の中、唐突に訪れる提案のチャンスに、サッと取り出せてすぐ商談を始められるような提案資料は作れないか。そんな発想から誕生した経緯もあり、同商品は持ち運びに便利なコンパクトなサイズ、それでいて高齢の不動産オーナーにも読んでもらいやすいシンプルな構成となっています。

最大の特徴は、100もの空室対策が１冊にまとまっている点です。

しかし、この「空室対策100選」には、あっと驚くようなすごい空室対策は載っていません。不動産会社の皆さんにとってはごく当たり前の、ありふれた空室対策ばかりが収録されています。

なぜなら、この本が提供する価値は「斬新な空室対策」ではないからです。

空室対策100選はあくまで企画提案支援ハンドブックであり、不動産会社に「いつでも・どこでも・だれでも空室対策を提案できる環境」を構築してもらうことを目的としています。ベテランでもいきなり100個アイデアを提案するとなれば苦労しますが、この本が１冊あれば、新人でも簡単に100の空室対策を披露できます。本を覗き込みながら、不動産オーナーと一緒になって空室対策を考えることができるのです。

こうした空室対策100選の理念は、幸いにも多くの経営者様のご賛同をいただき、初版は100を超える企業様にご導入いただきました。

また、併せて改善のご要望も多数お寄せいただきました。皆様のご期待に応えるためにも、2022年らしい空室対策も盛り込みつつ、より企画・提案のしやすい改訂版を制作した次第です。

■目的は不動産会社の生産性・企画提案力の向上

不動産オーナーの最重要課題は、早期の空室解消と満室経営。

その実現を担う以上、不動産会社にはオーナーから大きな期待が寄せられますが、社員の誰もが的確な提案をできるわけではありません。空室対策提案は個人の経験や知識に左右されやすく、いくら経営者が社内の提案力を高めたいと考えていても、特に新人にはハードルの高い業務といえます。

だからこそ、「誰でも提案できるようになるツール」が重要です。

空室対策100選は、その分かりやすさと使いやすさ、100のアイデアによって、不動産会社の企画提案をサポート。提案のできる人員を増やし、また提案の幅を広げることで、社内に「いつでも、どこでも、だれでも空室対策提案ができる環境」を構築します。

空室対策100選によって安易な賃料減額提案が減り、対策工事の提案・受注が増えれば自社の売り上げもアップします。また、資産価値を維持向上させる提案の増加は、不動産オーナーの信頼獲得・管理受託増加にも大いに影響するはずです。

■不動産オーナーの検討を深める「目安費用」「目安工期」つき

どれだけ魅力的なバリューアップ提案でも、コストを支払うオーナーとしては、ニーズの根拠や費用対効果も検討したいものです。

そこで空室対策100選は、営業トークを下支えするようなニーズ・効果の解説を「目安費用」つきで掲載。また、改訂によって「目安工期」も記載されたことから「いくらぐらいかかるのか？」「いつまでにできるのか？」にその場で回答が可能に。オーナーの前向きな検討を促せます。

■「定番10選」から始まる100のアイデア

空室対策100選では、まずは費用対効果が高く成約にも至りやすい「定番10選」を用意しています。

その他の対策についても、人気設備の導入・刷新から入居条件対策、募集戦略提案まで、現実的かつ幅広いアイデアを収録。100のアイデアは検索しやすくカテゴリ別にまとめてあり、改訂版では目的の施策を見つけやすいようデザインに工夫が加えられています。

■「自社の名前」で発行できるプランをご用意

空室対策100選は、発行元を当社（オーナーズエージェント）ではなく、自社の名前にして納品することも可能です。

しっかりとしたノウハウを手に取れるカタチで、かつ自社名で提供することで、不動産オーナーの信頼獲得・ブランド醸成を叶えます。

■巻末資料を収録、不動産オーナーにプレゼントしやすい

この本をオーナーにプレゼントする使い方も有効です。管理委託のお礼やセミナー参加の特典としてお渡しするもよし、近い将来に実施したい提案の布石とするもよしです。

改訂版では、巻末に「借りるのをためらう設備5選」「賃料減額の考え方」といった賃貸経営コラムのほか、自分で物件の状態を判断できる「簡易巡回チェック表」を収録。不動産オーナーに”気づき”を与える各種資料が、不動産会社の提案を援護します。

■掲載内容サンプル

■利用料金・プラン

目的・用途に合わせて２つのプランをご用意しています。

●レギュラープラン

１冊あたり1,000円（消費税別）

・発行元は当社（オーナーズエージェント）の記載となります。

・5冊以上からの販売となります。

●カスタムプラン

1冊あたり1,500円（消費税別）

・表紙や発行元には利用される会社様の名前・ロゴが記載されます。

・100冊から・100冊単位での販売となります。
・購入数に応じて１冊あたりの単価が変わります。
（200部@1400円、300部@1300円、400部@1200円、500部@1100円、600部以降@1000円）

※内容についての変更・編集は承っておりません。

■提供開始

2022年2月1日（火） より正式販売を開始します。

■お披露目を兼ねた繁忙期対策WEBセミナーも開催

1～3月の引っ越しシーズンは、賃貸不動産会社にとって最大の繁忙期。

そこでオーナーズエージェントでは、客付けのカギとなる「賃貸仲介会社との関係づくり」をテーマとした反響数アップセミナーを開催します。また、入退去の増える時期として「空室対策100選」もご紹介しますので、ご興味のある方は是非ご参加ください。

◆繁忙期、自社物件の反響数を倍にする！

　元No.1仲介営業に聞く「仲介会社の心をつかむ3つの手法」

https://owners-age.com/seminar/20220121semi-tyuukaieigyou

日時：2022年02月04日（金）　17:00～18:00

◆賃貸管理を、より生産性の高いビジネスへ

オーナーズエージェントは『空室対策100選』以外にも、賃貸管理ビジネスを効率化するためのさまざまなソリューションを提供しています。今後はより一層サービスを充実させ、全国の賃貸管理ビジネスの更なる発展を、ひいては賃貸管理業界全体の成長を目指して、引き続き"実務重視"の業務効率化支援を行なってまいります。

■会社概要
会社名：オーナーズエージェント株式会社
代表者：代表取締役　藤澤雅義
所在地：東京都新宿区西新宿2-4-1　新宿ＮＳビル18階

https://owners-age.com/

◆主要サービス

＜ベーシックサポート＞

https://owners-age.com/service/basic_support

賃貸管理ビジネスの起業時や立て直し時に必要なノウハウ、業務マニュアル、帳票類、相談窓口等を提供。

＜プロコール24＞

https://chintai.procall24.com/

賃貸管理会社専用の入居者対応コールセンター。あらゆる電話を受け付け、設備故障から騒音・マナー問題まで幅広い案件の解決に貢献。

＜オリジナル会報誌制作＞

https://owners-age.com/service/owner-report

不動産オーナーへの情報発信ツール（いわゆるオーナー通信・オーナー新聞）の制作を代行し、不動産会社の業務負荷を軽減。