[集計結果]アパート・マンションの建築を検討している方へのアンケート

報道関係者各位
プレスリリース

2004年12月27日
NPO法人　資産相続総合相談センター

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「価値ある相続」のＮＰＯ法人資産相続総合相談センター
土地活用に関するアンケート実施
「アパート・マンションの建築を検討している方へのアンケート」集計結果

NPO法人　資産相続総合相談センター
http://www.npo-cssc.or.jp/index.html

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NPO法人　資産相続総合相談センター（所在地：東京都中央区）は、自社独自の
「アパート・マンションの建築を検討している方へのアンケート」を実施。
結果を集計した。

当センターは、弁護士・司法士・不動産コンサルタント等の資産のプロによる、
相続に関する無料相談受付や、関連業務（有料）、相続関連の書籍の販売を行う。
さらに、「財産を残す相続」というテーマを揚げ、土地所有者の方々に、土地を
安易に売却・物納するのではなく、相続財産である土地に賃貸住宅を建築し、
収益を上げることで、相続税・固定資産税等の納税資金の捻出、相続人の生活資金の
確保を提案。この実現に向けて、ただ建物を建てるのではなく、価値のある建物作りを
テーマに土地所有者本人の意思を反映した、オーダーメイドの建物作りの
コンサルティングも行っている。

最近では、新書籍『土地を｢資産｣に変える　アパート・マンションの作り方』
〜今ある土地でかしこく稼げる、空室がでない賃貸住宅の建て方と経営法〜
（曽根　恵子著、週間住宅新聞社発行、定価税込み1,680円、
詳細：　http://www.npo-cssc.or.jp/b8.htm）　を発売。賃貸住宅経営で土地を
有益な資産とし、相続時にも生かすための成功する住宅つくりのノウハウを、
「コンサルタントが作る賃貸住宅」という当センターが実行している新しい
コンセプトを提案して公開。この機会に、実際に賃貸経営を考えている土地所有者の
方々の動向を知る為、「アパート・マンションの建築を検討している方への
アンケート」を実施。結果を集計したので、発表したい。
「アパート・マンションの建築を検討している方へのアンケート」

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質問１．検討を始めたきっかけはなんですか？
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?土地を所有しているが何にも使っていない 40％
?相続税・固定資産税等の税金対策として 40％
?老後の安定収入 16％
?その他 4％

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質問２．建物建築に関して誰に相談しますか？
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?ハウスメーカーの営業マン 22.22％
?設計事務所・建築家 33.33％
?建築に詳しい知人 25.93％
?金融関係 11.11％
?税理士 7.41％
?その他 0％

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質問３．相続したとしたら、その土地を何に使いたい又は使わせたいですか？
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?簡単な設備を付けて駐車場にする 31.03％
?そのまま貸し付けて地代を得る 0％
?賃貸住宅を建てて賃貸収入を得る 37.93％
?自宅用地として家を建てて住む 27.59％
?何もしない 3.45％

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質問４．建物を建てる場合、どのようなものを建てたいですか？
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?ハウスメーカーの規格品 57.69％
?デザイナー設計の凝った建物 11.54％
?コストを抑えたいので工務店で建てる 3.85％
?自分のこだわりを反映したものを建てる 26.92％
?その他 0％

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質問５．建物を建てる場合に不安を感じる点は？
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?手抜き工事がされていないか？ 34.21％
?建築費は適正か？ 13.16％
?無理のない資金計画を立てられるか？ 34.21％
?どのくらい有利な税金対策ができるか？ 15.79％
?その他 2.63％


NPO法人資産相続総合相談センターは、「価値ある相続」を目指した「コンサルタントが
作る賃貸住宅」で、賃貸経営の成功を総合的にサポート。ハウスメーカーでも、
工務店でもない、当センターのサービスを、土地利用としての賃貸経営をお考えの方々に、
是非ご一考いただきたい。


■NPO法人　資産相続総合相談センターとは？
ＮＰＯ（特定非営利活動）法人として活動する、資産に関するプロ集団。弁護士・司法士・
不動産コンサルタント等、幅広い専門家により、相続・贈与に関わる問題、不動産に
関わる問題に取り組み、家族と財産を守る「価値ある相続」を実現する。
http://www.npo-cssc.or.jp/index.html　


■本プレスのお問い合わせ先は？
担当：関口　徹　/　Tooru Sekiguchi
ｅ-mail：sekiguchi@fusou.com

NPO法人資産相続総合相談センター
〒103-0027
東京都中央区日本橋3-2-2八重洲ヤマガタビル3Ｆ
TEL：03-5255-3388　FAX：03-5255-8388