「ｅ－マンション管理」　首都圏サポートセンター開設のご案内

　マンション管理組合支援サイトの運営を手掛ける、「ｅ－マンション管理」（事務局所在地：大阪府大阪市北区西天満３－７－１５、代表：松原秀和）は、首都圏サポートセンターを埼玉県に開設し、首都圏のマンション管理組合へのサービス提供開始を２０１２年７月９日（月）から開始することを発表します。

　「ｅ－マンション管理」は、マンション管理組合支援サイトとして２年間前に開設され、
現在約１００組合にのぼる管理組合関係者が会員登録を行ない、またマンション管理組合運営や大規模修繕工事に関する相談が年間約２００件程度寄せられています。
　この間、国土交通省登録の住宅性能機関や、同大臣指定の住宅瑕疵担保責任保険法人との連携も行ない、サイト利用者に提供するサービス品質の向上に努めてまいりました。

　また、「ｅ－マンション管理」は、マンション管理問題や瑕疵紛争等に取組む弁護士や、マンション修繕・改修に取組む一級建築士等の様々な専門家達とも連携していることから、マンション管理組合運営や大規模修繕等の計画修繕に関する専門的なサポートサービスを提供しているのが大きな特徴となっています。


【首都圏でのサービス提供開始の経緯】　

　「ｅ－マンション管理」に登録している会員の約４割が首都圏のマンション管理組合関係者であり、これまでは首都圏の会員サポートとして電話・メール等での相談サービス、またサイト運営事務局が毎月１０日に発行している「ｅ－マンション管理新聞」電子版の無料配信のみに留まっていました。

　但し、「ｅ－マンション管理」が提供している各種専門サービスを首都圏でも望む声が多くの会員様から寄せられていたこと、またサイト運営事務局と連携する弁護士、一級建築士等の専門家の登録が首都圏でも増えてきたこともあり、首都圏サポートセンターの開設を行なう運びとなりました。
　首都圏でも関西圏同様、マンション管理会社や設計事務所等は異なるマンション管理全般に関するセカンドオピニオン機関として、また専門的なコンサルティングサービスの提供を通じて、マンション管理組合の皆様に役立つ実践的なサービス提供に努めます。


【首都圏でのサービス提供についての概略】

1：首都圏サポートセンターを開設
埼玉県春日部市にある「ふれあいキューブ」内に、首都圏サポートセンターを開設し、
首都圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）のマンション管理組合を中心にサポート支援を
行ないます。

2：首都圏での各種サービスの提供
　　現在、当サイトが関西で提供している各種無料サービス「出張勉強会・管理費（管理
委託費）診断・自主管理マンション管理組合運営診断サービス・長期修繕計画表及び
資金計画の診断サービス」と、全有料サービスを首都圏で提供を開始します。

3：首都圏でのサポート支援体制
マンション管理問題や建築瑕疵紛争等に取組む弁護士、マンション修繕・改修に取組
む一級建築士等の様々な専門家達と連携し、マンション管理会社や設計事務所等は異
なるセカンドオピニオン機関として、また専門的なコンサルティングサービスの提供を通じて、マンション管理組合の皆様に役立つ実践的なサービス提供を行ないます。
　　

【製品・サービスの概要】

　「ｅ－マンション管理」は、マンション管理組合運営に携わる皆様に向けて、快適な居住空間確保や、適正なマンション管理組合運営に役立つノウハウ、またマンションのメンテナンス及び修繕工事等に役立つ情報や、それらに付随する専門的なサポート支援サービスを提供しています。

　「ｅ－マンション管理」では、マンション管理組合関係者同士、それに専門家が意見交換を行ないマンション管理組合運営に役立つ情報交換を行なうための「掲示板」の設置や、本来ならマンション管理会社や設計事務所等のコンサルタントと契約をしなければ入手出来ない情報や各種お役立ち雛型の無料提供を「マンション管理の現場から」、「マンションの修繕」の両コーナーを通じて実施しています。

　また、「無料会員登録」をおこなったマンション管理組合やビルオーナーに対し、専門家達により的確なアドバイスを受けられる「無料相談サービス」を提供や各種専門的な無料お試しサービスの提供、サイト運営事務局が毎月１０日に発行している「ｅ－マンション管理新聞電子版」の配信を行ない、積極的な情報配信に務めています。

　当サイト運営事務局ではサイト会員のために、サイト会員のマンションで予定している大規模修繕工事等の工事業者や、大規模修繕工事実施時期に管理組合のパートナーとなる大規模修繕コンサルタント（設計事務所等）、またはマンション管理品質の向上及び経費削減を目的に実施されるマンション管理会社の変更時の新管理会社候補を公明正大に公募活動が行なえる「公募コーナー」を無料開放しています。
　この公募システムを利用する事により、幅広く相見積り（競争入札）を行う事が可能となり、工事や管理業務等の適正価格を把握できるようになります。

　これらのサービス提供と共に、有料サービスにおいても顧問契約のような長期契約サービスのみならず、理事会決議のみでサービスの導入が可能な短期での理事会・各専門委員会用の支援サービスも提供を開始し、マンション管理組合やビルオーナー等が身近に相談できるセカンドオピニオン機関としての特徴も持ち合せています。


■　マンション管理組合の目線にこだわったウェブサイト

　当サイトのコンセプトが、「みんなでつくるマンション管理情報ライブラリー」というコンセプトを掲げておりますように、当サイト会員であるマンション管理組合、当サイト運営事務局、マンション管理における各分野の専門家が集い、情報・ノウハウ・経験を互いに持ちより、マンション管理についての電子図書館を構築することが１つの目的になっています。

　これまで、東日本大震災で全壊判定を受けた管理組合のご相談から、マンション内で裁判等の大きなトラブルを抱えた管理組合のコンサルティングまで幅広く行なってまいりました。

　当運営事務局のメンバーが、マンション管理業界をよく知るマンション管理会社の元フロントマンを中心に構成されていること、また当サイトが数多くの弁護士、国土交通省登録の住宅性能評価機関、国土交通省指定の住宅瑕疵担保責任保険法人等と連携しているため、「価格競争に重きをおかず品質重視の適正なマンション管理の追究」を心掛けたコンテンツの提供をしていることに特徴があります。
　そのため、当サイトのリピーター率は非常に高く、開設から２年を間もなく経過しますが、サイト会員からの紹介での会員登録も増えてきています。


■　報道機関の皆様へ

　日本における世帯数の一割以上が、マンション生活をおくる時代となりました。
　当サイトではそれらのマンション管理組合様から数多くの相談が寄せられているため、あまり表に出ていないマンション管理組合独自の問題点等について把握しております。
　当サイト運営事務局では、これらの問題点について、マンション名・相談者名等の個人情報やマンションを特定できる情報を除く範囲での問題点に関する情報提供等を行なうことも可能となっており、またそれらの問題点等を解決に導くためのプロセス等の公開も、当サイトの社会貢献の一環として公開していきたいと考えております。

　上記事例等につきましては、マンション管理における諸問題を法律的観点から検証を行なっている「マンション実務法学会」や、一部地方行政機関にも提供している実績があります。
　もし、マンション管理組合をテーマとする特集記事等をお考えの際は、当運営事務局までご相談頂けましたら幸いです。



【ｅ－マンション管理について】

運営事務局
所在地：〒５３０-００４７　
大阪府大阪市北区西天満３－７－１５　
ＨＳ西天満ビル５階
代表者：松原秀和
ＴＥＬ：０６－６３６７－３７０１
ＦＡＸ：０６－６３６７－３７０２
ＵＲＬ：http://www.e-manshonkanri.net/