高齢化社会に向けた地域貢献『事業オーナーは家賃収入を受け取るだけ。』賃貸管理の代行新規事業開始

@アパート・マンション管理における家賃回収や入退居時の清掃・メンテナンス、日々のトラブル対応、修繕など、煩雑な業務をオーナーに成り代わって代行するというもの。地方部において高齢化や後継者問題などで賃貸不動産の管理が継続困難になるケースも多く、中には老後の収入のためにアパートを建てたが管理ができないためやむを得ず手放すことを決意したという場合もある。特に三重県の鈴鹿・四日市地区は製造業を主としている土地柄、市外県外からの一時的な移住者も多く、アパート・マンションの需要は高いが、物件の老朽化や管理する人手の不足などの問題が深刻化している。

当社は2017年に不動産活用やリフォームなどを主とするコンサルタント会社として設立し、三重県北勢部にて事業活動を行ってきた。様々な賃貸オーナーから「賃貸物件の管理をどこかに委託したい」という声を元に、高齢化に対応する新サービスとして当事業の開始を検討していた。しかしながら試算では採算ベースに届くには難しいという事業分野であったが、地域密着という点からも「地域の困りごとを解決したい」という想いもあって事業の開始を決意したもの。

当サービスでは、賃貸オーナーの要望に応じて委託する内容を選べるようになっており、例えば定期的な掃除のみお願いしたい場合から管理業務の一切をすべて委託し、オーナーは家賃を受け取るだけという場合まで様々なケースに対応。古い物件で空き部屋が目立っている場合には、物件を改装し、賃貸としての価値向上、家賃収入アップを行う「リノベーションプラン」も選ぶことができる。これらは以前より不動産のコンサルタントを行ってきた当社ならではの強みと言える。

代表の田木伸明は人と人とのつながりを一番大事に考えており、当社と関わる方には必ず『頼んで良かった』と感じていただけることを企業テーマに掲げている。地方部においての重要課題である「少子高齢化・人口減少」による生活の質の低下を防ぐべく、今後も地域の人の「あったらいいな」を解決する会社を目指していく。

ｍ’ｓNavi　エムズナビ
〒510−0217　三重県鈴鹿市野町東2丁目2−16　フォレスト末広1階
TEL：059-389-5087
FAX：059-389-5088

■会社情報
会社名／柊コンサルタント合同会社
代表／田木 伸明
設立／平成29年3月21日
住所 ／【本社】〒510-0943三重県四日市市西日野町1645-24
【四日市支店】〒510-0821四日市市久保田2丁目5-1 岡本ビル1階
【m's Navi Office】〒510−0217　三重県鈴鹿市野町東2丁目2−16　フォレスト末広1階

電話／059-337-8333　ＦＡＸ／059-321-1826
事業内容／不動産活用のコンサルタント、リフォーム企画・提案、経営コンサルティング、フランチャイズ事業開業支援

https://www.hi-ragi-consul.com/