「マンションレビュー」2023年10月 全国市区町村 中古マンション価格/騰落率ランキングを発表
「不動産×WEB×ビッグデータ」の領域で、さまざまな不動産テックサービスを展開する株式会社ワンノブアカインド(本社:東京都港区、代表取締役社長:川島 直也、以下当社)は、当社が運営するマンション情報サイト「マンションレビュー」の保有データを元に、2023年10月の全国市区町村における中古マンションの相場を調査。坪単価をベースに70㎡での価格に換算した「中古マンション価格」*1と価格ランキング上位20件について過去10年間の価格推移、および1年前からの価格の上昇率を表す「騰落率」のランキングを発表いたします。価格ランキングは「東京都港区」が2ヶ月連続”1億1千万円”突破で1位、騰落率1位は「岩手県盛岡市」という結果になりました。
■全国市区町村 中古マンション価格ランキング
· 全国1位は今月も「東京都港区」で1億1,633万円(前月1億1,079万円/+554万円)となり2ヶ月連続で1億1千万円を突破する結果となった。2位は「東京都千代田区」で1億499万円(前月1億814万円/−315万円)。
· 価格ランキング上位10件は、5ヶ月連続で東京都23区が占めた。
· ランキング上位10件の10年前(2013年10月)、5年前(2018年10月)、3年前(2020年10月)からの価格推移に着目すると、10年前比較では「東京都港区(+96.99%)」、「東京都千代田区(+92.85%)」が+90%超伸長し、 5年前比較では「東京都港区(+48.97%)」、「東京都千代田区(+40.32%)」が+40%超伸長。3年前比較では「東京都港区(+33.39%)」のみが+30%超伸長という結果になった。
· 東京23区以外でもっとも高い市区は、「武蔵小杉」駅がある12位「神奈川県川崎市中原区」の6,091万円。直近約2年間は5,000万円台で推移していたが、初めて6,000万円台に到達した結果となった。
· 推定価格が100位以内の市区で、首都圏以外のエリアのトップは以下の通り。
(北海道/東北/北関東・甲信/北陸/四国は100位までにランクインなし)
【東海】
愛知県名古屋市中区(68位):3,269万円(前月3,441万円/+172万円)
【近畿】
京都府京都市中京区(21位):5,048万円(前月5,162万円/−114万円)
【中国】
広島県広島市中区(73位):3,245万円(前月3,196万円/+49万円)
【九州・沖縄】
沖縄県那覇市(74位):3,198万円(前月3,045万円/−153万円)
■全国市区町村 中古マンション価格騰落率ランキング
前年(2022年10月)と比較した騰落率からランキングを作成。
· 全国1位は「岩手県盛岡市」で、騰落率は+21.13%。前年と比較し70㎡換算の推定価格は約253万円上昇した。
· 前年の推定価格との差額がもっとも大きかったのは、「東京都港区(7位)」で、騰落率は+14.82%、同推定価格は約1,501万円上昇した。
· 100位以内の市区の割合TOP5は「東京都」18%、「大阪府」17%、「神奈川県」13%、「兵庫県」9%、「愛知県」7%。
· トップ10に入った「愛知県名古屋市昭和区 (3位):前月ランキング40位」、「大阪府大阪市住之江区(9位):同37位」となり、前月と比較して、大きくランクアップした。
· 騰落率が100位以内の市区で、各エリアのトップは以下の通り。(北陸/甲信は100位までにランクインなし)
【北海道】
北海道札幌市中央区(15位):+10.66%
【東北】
岩手県盛岡市(1位):+21.13%
【北関東】
栃木県宇都宮市(85位):+2.67%
【首都圏】
千葉県柏市(4位):+18.39%
【東海】
愛知県名古屋市昭和区(3位):+19.09%
【近畿】
兵庫県明石市(8位):+14.18%
【中国】
広島県広島市中区(2位) +19.42%
【四国】
高知県高知市 (23位) +9.49%
【九州・沖縄】
福岡県福岡市城南区(6位) +16.50%
*1 当社が保有する中古マンションの販売履歴データを元に「坪単価」を算出し、70㎡での価格に換算した推定価格。
※2023年11月2日現在の自社データより算出。※価格編・騰落率編ともに一万円未満を四捨五入。単位は万円表記。
※推定価格ランキングは2023年10月の販売件数が30件以上ある245全国市区町村、1年前比較騰落率ランキングは2023年10月と2022年10月の販売件数がそれぞれ30件以上ある222全国市区町村が対象。
※本リリースは調査内容の一部を抜粋したものとなります。ランキングの全データは、以下URLのデータ集に掲載しております。
https://www.mansion-review.jp/pressrelease/detail/?id=101
※本リリースのデータをご利用いただく際は、引用元として【マンションレビュー 調べ】と明記し、下記のリンクをご挿入ください。
https://www.mansion-review.jp/
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企業情報
企業名 | 株式会社ワンノブアカインド |
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代表者名 | 川島直也 |
業種 | ネットサービス |
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